VC đang đánh thí mạng để cứu BĐS
[QUOTE=giotnang;41442]Động thái giảm lăi suất và nới lỏng cho vay bds ,đây rơ ràng cứu bds .Bong bóng bds xẹp chưa được bao lâu lại bùng lên ,lại tiếp tục một ṿng xoay mới .Chính sách kinh tế việt nam cứ xoay ḷng ṿng các tập đoàn lợi ích là đúng .Không biết hậu quả chính sách như thế nào[/QUOTE]
Dear giotnang, VC vừa ra lệnh bớt dự trữ bắt buộc cho các ngân hàng, điều này gây nguy hiểm cực kỳ.
Đây là t́nh trạng tăng RISK trong ngắn và dài hạn, để đem lại 1 chút benefits ngắn hạn.
Lăi suất đồng thời cũng giảm là do sức CẦU quá thấp, doanh nghiệp sụp đổ hàng loạt, nên không cần làm ǵ th́ lăi suất cũng giảm.
Bên giá cả hàng hóa cũng tương tự, nếu không tung tiền thêm ra và giá xăng điện không lên, th́ giá hàng hóa sẽ GIẢM, do hàng tồn kho quá nhiều, sức CẦU quá yếu, nên profit margin phải giảm hẳn đi cho các con buôn, nhà sản xuất.
Đó KHÔNG phải là điều tốt, v́ profit margin thấp, người bán, làm hàng hóa, sẽ t́m đủ cách để KHÔNG tăng giá, nhưng rút bớt số lượng, giảm chất lượng, thậm chí pha đồ giả, độc hại vào.
Tiền lời thấp th́ không ai đầu tư máy móc, kỹ thuật ǵ mới, không phát triển thêm nhà máy v́ tích lũy tư bản quá thấp. Kết quả là máy móc ngày càng cũ, lại không thể mua ngoại tệ nhập về, nên công nghiệp ngày càng lạc hậu, khoa học kỹ thuật càng thụt lùi.
------------------
Hậu quả vô cùng to lớn do khối BĐS, ngân hàng gây ra, và sắp tới đây khi CK sụt th́ khối TTCK sẽ lại kêu gào đ̣i được cứu. Ngày đó sẽ không xa.
Về việc "ngân hàng lời to, KT sụp mạnh", xin đọc lại 1 bài kinh điển của GS Krugman:
[B][COLOR="Blue"]Hăy làm ngân hàng tẻ nhạt:[/COLOR][/B]
[url]http://danluan.org/node/982[/url]
Bài này có 1 chữ tôi không thích, nguyên văn tôi viết là "...Ngành ngân hàng [U]trồi[/U] lên..." theo kiểu dân Sài G̣n, nhưng bị hiệu đính lại theo kiểu văn miền Bắc là "...Ngành ngân hàng [U]chồi[/U] lên..."
-------------------
Ngành ngân hàng phải được kiểm soát gắt gao, phải bị làm cho lợi nhuận thật ít đi, phải là giữa hay cuối của đoàn tàu KT, do khối SẢN XUẤT CÔNG NGHIỆP làm đầu tàu dẫn dắt.
Nhưng cũng như Hoa kỳ trong các năm trước 2008, VC nay vẫn o bế ngành ngân hàng, do nơi đây có các tài phiệt có rất nhiều tiền và họ dùng đó để mua ảnh hưởng.
Họ lời th́ bỏ túi hết, họ lỗ hoặc bị nợ xấu th́ cho dù ngân hàng có sụp đổ th́ sự thiệt hại cũng không về họ, v́ khi đó họ mất chức là cùng, trong khi tiền thu được trước đó th́ họ ĐĂ tẩu tán ra nước ngoài từ lâu.
Cụ thể, tổng số vốn của 40 ngân hàng thương mại chỉ là 257.600 tỉ đồng, tức khoảng 12,27 tỉ USD. Đang khi đó, chỉ tính giá trị tháng 12/2011, nợ xấu đă là 85 ngàn tỉ đồng (4,05 tỉ USD) theo tiêu chuẩn VC, tức là vốn bị thâm hụt 33%.
C̣n theo FITCH, dùng tiêu chuẩn quốc tế trên con số nợ xấu VC báo cáo (chính con số báo cáo này cũng đă bị bóp nhỏ lại nhiều) th́ số nợ xấu phải kể là 300 ngàn tỉ đồng, tức 14,29 tỉ USD, cao hơn tổng số vốn của 40 ngân hàng thương mại VN.
[url]http://www.thegioinguoiviet.net/showpost.php?p=41372&postcount=4071[/url]
------------------
Nghĩa là, nếu trong vài tháng tới người ta vào rút hết 3 triệu tỉ đồng người ta bỏ vào ngân hàng, th́ các ngân hàng VC cho dù bán hết tài sản, building, bàn ghế, computer, máy quạt, máy lạnh, v.v.... cũng vẫn thiếu hụt ít nhất 42.400 tỉ đồng, tức 2,02 tỉ USD.
Và cũng có nghĩa, tất cả cổ phiếu ngân hàng khi đó đều là rác, mà nếu tính đúng, tính đủ, th́ phải có giá trị < 0, do phải "cưu mang" số nợ hơn 42 ngàn tỉ đồng với người dân bỏ vào.
Và nên nhớ con số nợ xấu luôn bị bóp nhỏ lại nhiều trước khi công bố, và từ tháng 12 đến nay số nợ xấu này ĐĂ tăng lên nhiều, do đó con số nợ đ̣i lại được sẽ thấp hơn nhiều so với ngay cả dự đoán của FITCH, và số nợ xấu THẬT SỰ càng cao hơn con số 300 ngàn tỉ đồng.
VC TĂNG cho vay BĐS trong t́nh trạng sức CẦU quá yếu v́ dân chúng không t́m đâu ra tiền để trả
[I]"...Theo Thống đốc Nguyễn Văn B́nh, Ngân hàng Nhà nước cho biết sau khi phân tích t́nh h́nh hiện tại cũng như dự báo biến động của nền kinh tế, [B]NHNN đă quyết định mở tín dụng cho lĩnh vực không khuyến khích cho vay bao gồm tín dụng chứng khoán, bất động sản và tiêu dùng[/B]...
...[B]Dư nợ tín dụng bất động sản cũng được mở với mọi loại h́nh vay[/B] bao gồm vay để mua bán nhà ở đầu tư, đầu cơ, để ở; mở cho vay xây dựng BĐS để bán, để ở..."[/I]
[url]http://vef.vn/2012-04-11-noi-cho-vay-bds-va-tieu-dung[/url]
------------
VC đang tháu cáy, đánh các lá bài mà chính họ trước đây cũng biết là hết sức nguy hiểm.
VC ngày càng bị lún sâu, sa lầy KT, chỉ ráng vớt vát.
KT đang sa sút, người ta làm không ra tiền, nay cho họ vay cho dù tiền lời 0% họ cũng không có tiền để trả vốn.
Sau vài tháng, hết tiền để dành, tiền mới làm ra th́ không thấy đâu, lại phải quỵt nợ, hoăn nợ, đảo nợ, v.v...
HỆ THỐNG ngân hàng VC chết chắc. Thật ra ĐĂ chết, chỉ là chưa chôn mà thôi.
[QUOTE=Dr_Tran;41450]
Nghĩa là, nếu trong vài tháng tới người ta vào rút hết 3 triệu tỉ đồng người ta bỏ vào ngân hàng, th́ các ngân hàng VC cho dù bán hết tài sản, building, bàn ghế, computer, máy quạt, máy lạnh, v.v.... cũng vẫn thiếu hụt ít nhất 42.400 tỉ đồng, tức 2,02 tỉ USD.
Và cũng có nghĩa, tất cả cổ phiếu ngân hàng khi đó đều là rác, mà nếu tính đúng, tính đủ, th́ phải có giá trị < 0, do phải "cưu mang" số nợ hơn 42 ngàn tỉ đồng với người dân bỏ vào.
Và nên nhớ con số nợ xấu luôn bị bóp nhỏ lại nhiều trước khi công bố, và từ tháng 12 đến nay số nợ xấu này ĐĂ tăng lên nhiều, do đó con số nợ đ̣i lại được sẽ thấp hơn nhiều so với ngay cả dự đoán của FITCH, và số nợ xấu THẬT SỰ càng cao hơn con số 300 ngàn tỉ đồng.[/QUOTE]
[I]"Thống đốc: Nợ xấu hiện tăng lên 3,6%":[/I]
[url]http://gafin.vn/2012041101006603p0c34/thong-doc-no-xau-hien-tang-len-36.htm[/url]
[I]"...[B][COLOR="Red"]Thống đốc cho biết, đầu năm nợ xấu khoảng 3,2%, nay khoảng 3,6%; đối với một số tổ chức cụ thể th́ nặng nề hơn, cao hơn[/COLOR][/B]...
...Ông cũng cho biết, lĩnh vực bất động sản hiện rất rộng, dư nợ trực tiếp cho vay lĩnh vực này chỉ dưới 10% và ổn định trong những năm qua; nhưng [U][B][COLOR="Red"]dư nợ đảm bảo bằng bất động sản th́ rất lớn, chiếm khoảng 60% tổng dư nợ[/COLOR][/B][/U]..."[/I]
Hôm nay mới dám công bố:
- Nợ xấu (hết đ̣i được) tăng lên 3,6%, tức nay 108 ngàn tỉ đồng, tức 5,14 tỉ USD.
- Tổng số tiền cho vay, với BĐS bảo đảm, th́ lên tới 60%.
Như vậy, nay giá BĐS sụt, th́ số tiền bảo đảm bị sụt theo, do đó 60% tổng số nợ - khoảng 1,8 triệu tỉ đồng trên tổng số 3 triệu tỉ đồng - nay thêm phần nguy hiểm v́ nếu giá BĐS sụt dưới số tiền người ta mượn ra, th́ người ta chẳng dại ǵ trả tiền làm ǵ. Khi đó các ngân hàng bán BĐS ra vẫn không thu lại được số tiền họ đă cho vay.
Ví dụ, ông A thế chân căn nhà trị giá 15 tỉ đồng, mượn ra 10 tỉ đồng. Nay nếu giá trị căn nhà chỉ c̣n 8 tỉ đồng, th́ ông A chẳng dại ǵ đem trả 10 tỉ đồng để nhận nhà giá 8 tỉ.
-----------------
[B][COLOR="Blue"]
Nhiều trường hợp khác, giá trị BĐS thấp hơn giá trị mượn ra, th́ người ta lại CÀNG quỵt lẹ.[/COLOR][/B]
Ví dụ, ông B đặt cọc 200 triệu đồng, mượn thêm 800 triệu đồng, để trả cho chủ căn hộ 1 tỉ đồng.
Nay căn hộ chỉ c̣n giá trị 600 triệu đồng, th́ ông B thà bỏ căn hộ, lỗ 200 triệu đồng, đi ra ḿnh không.
C̣n hơn là trả 800 triệu đồng để rồi bán căn hộ chỉ có 600 triệu đồng, LỖ THÊM 200 triệu đồng.
[B][COLOR="Red"]Nói khác đi, nếu có tiền, thà ông B bỏ căn hộ cũ, lấy tiền mua căn mới, c̣n hơn là ôm căn cũ để rồi bị lỗ THÊM 200 triệu đồng.[/COLOR][/B]
------------------------
Giá nhà đất ĐĂ giảm ít nhất 30%, do đó trường hợp ông A, ông B, trên đây rất nhiều.
[B][COLOR="Blue"]Ngân hàng do đó mà mang họa, do nay họ đang cho vay đến 60% tổng dư nợ, đến 1,8 triệu tỉ đồng, tức khoảng 85,7 tỉ USD, cho các món nợ có BĐS làm thế chân.[/COLOR][/B]
Nay giá BĐS sụt 30%, th́ số tiền thế chân sụt theo 30%. Nhiều ông A, ông B trên đây đang đảo nợ (tiền nợ không thể trả cộng vào tiền vốn, làm thành món nợ "mới" hoàn toàn sạch sẽ), hy vọng giá lên, nhưng nếu giá không lên th́ họ chẳng dại ǵ ôm món nợ CAO hơn giá trị BĐS họ có thể bị mất.
Khi đó, họ chỉ cần xách đồ chạy là xong, để lại BĐS cho ngân hàng, mà cho dù ngân hàng bán ra cũng không thu hồi vốn.
[CENTER][SIZE="4"][B][COLOR="Red"]HỆ THỐNG ngân hàng VC chết chắc. Thật ra ĐĂ chết, chỉ là chưa chôn mà thôi.[/COLOR][/B][/SIZE][/CENTER]
"Tháo chạy khỏi bất động sản nghỉ dưỡng"
[I]"...Tính đến cuối tháng 12.2011, tỉnh B́nh Thuận đă thu hồi 165 dự án bất động sản do chậm triển khai. Trong đó có một số dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng lớn..."[/I]
[url]http://land.cafef.vn/20120411032523348CA43/thao-chay-khoi-bat-dong-san-nghi-duong.chn[/url]
[B][COLOR="Blue"]Các dự án bị biến thành "dục [thùng rác] án":[/COLOR][/B]
[I]- Băi Biển Rồng (tỉnh Quảng Nam) của Dragon Beach Group với tổng vốn đăng kư đầu tư lên tới 4,15 tỉ USD.
- Vungtau Wonderful World Theme Park do Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Good Choice USA - Việt Nam làm chủ đầu tư (1,3 tỉ USD).
- Khu Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Phú Mỹ Land SJC.
- khu Du lịch sinh thái sân golf Hồng Nhung.
- Khu Du lịch Apec Việt Nam.
- Khu Điều dưỡng Vietsovpetro.
- Khu Du lịch Thuận An Resort ở huyện Phú Vang.
[/I]
v.v... và v.v...
Theo FITCH, HỆ THỐNG NGÂN HÀNG VIỆT NAM ĐĂ HOÀN TOÀN PHÁ SẢN.
Theo FITCH, toàn hệ thống ngân hàng VC đă phá sản:
[url]http://english.vietnamnet.vn/en/business/20004/dealing-with-soes--bad-debts--goals-clear--the-path-unfound.html[/url]
VC công nhận: nợ xấu 3,4% tổng số nợ đă cho vay, tức 85 ngàn tỉ đồng.
FITCH cho biết: nợ xấu gấp 4 lần con số công bố, tức 13,6% tổng số nợ đă cho vay, tức 340 ngàn tỉ đồng. Làm tṛn số, vào khoảng 300 ngàn tỉ đồng.
[I]"...On December 17, 2011, the State Bank of Vietnam released a report, showing that the non-performing loans (NPL) ratio was at 3.4 percent of the total outstanding loans, or 85 trillion dong.
Meanwhile, Fitch Rating said that if classifying debts in accordance with international standards, the NPL ratio of Vietnamese banks would be 13 percent instead of 3.4 percent, or 300 trillion dong..."[/I]
------------------
Con số nợ xấu 85 ngàn tỉ đồng là vào tháng 12 năm ngoái, và FITCH tính toán theo hệ số x 4 lần.
Nếu tính con số nợ xấu vào tháng 4 này th́ hơn hẳn 3,4% cho dù theo cách tính "chỉ cần đảo nợ, cộng tiền lời không thể trả vào vốn, là thành nợ tốt" của CP VC.
Tỉ lệ nợ xấu vào tháng này có thể đă lên tới 5% theo cách tính của CP VC, c̣n theo cách tính của FITCH có thể đă lên tới 20% hoặc cao hơn.
Như vậy, nợ xấu của hệ thống ngân hàng VN, theo FITCH, ít nhất là 300 ngàn tỉ đồng (15 tỉ USD), cập nhật hóa có thể 440 ngàn tỉ đồng (22 tỉ USD).
------------------
Trong khi đó, tổng số vốn của 40 ngân hàng thương mại VN chỉ có 257.600 tỉ đồng:
[CENTER][img]http://gafin.nextcom.net.vn/Images/Uploaded/Share/2012/01/19/a0edd_von-dieu-le-ngan-hang.png[/img][/CENTER]
Nói khác đi, theo con số cũ của FITCH, các ngân hàng này cho dù "bán ḿnh" họ cũng không đủ bù vào số thâm hụt do nợ khó đ̣i, để trả lại cho các chủ nợ bỏ tiền vào các ngân hàng này.
C̣n cần phải bù thêm 82.400 tỉ đồng (4 tỉ USD) mới chỉ đủ trả lại tiền cho người gởi.
Theo con số cập nhật, th́ phải bù thêm 222.400 tỉ đồng (11 tỉ USD).
Và do đó, theo FITCH, th́ HỆ THỐNG NGÂN HÀNG VIỆT NAM ĐĂ HOÀN TOÀN PHÁ SẢN.
KT VC bắt đầu từ tháng sau sẽ lại càng bị co cụm, THẤT NGHIỆP sẽ tăng vọt
Nền KT VC sẽ ỉu x́u như cọng bún sau 25/5:
[I]"Lo ngại những biến tướng của vàng":[/I]
[url]http://www.vef.vn/2012-04-06-lo-ngai-nhung-bien-tuong-cua-vang[/url]
[I]"Lối thoát nào cho vàng 'sống khỏe'?":[/I]
[url]http://www.vef.vn/2012-04-10-loi-thoat-nao-cho-vang-song-khoe-[/url]
VC vốn quen thói "quản không được th́ cấm". Thói quen cố hữu này từ thời Pắc bó đến nay không bỏ.
Tôi đọc được ư nghĩ này của họ, nên đă nói từ năm trước: VC sẽ kết hối, kết kim.
Kể từ 25/5, tại VN sẽ xảy ra t́nh trạng rất lạ, và sẽ có nhiều người bị bắt về tội: [I]Là chủ nhân của Vàng lá, nhưng bán cho người nhà, người quen, hoặc cho con buôn, đầu nậu, chứ không cho các nơi được cho phép, do đó bị tịch thu, phạt tiền, bỏ tù". [/I]
Con buôn qua biên giới - hàng năm nhiều tỉ USD - trước đây giấu đô la, vàng, nhập hàng về.
Nay nếu phải giấu kỹ hơn, khó mua hơn tại VN, dễ bị bắt hơn, th́ họ BUỘC phải tăng tiền chênh lệch mua vô, bán ra.
Hồi trước, ví dụ như "đánh" 1 chuyến hàng 10.000 USD, 10 cây vàng qua biên giới Thái, TQ, đem hàng về VN bán mua lại 11.000 USD, 11 cây, là họ vui. Vàng đương nhiên là vàng lá, chứ bán hàng buôn lậu th́ ai lại chịu nhận vàng nhẫn.
Nay th́ do khó mua USD, vàng lá, tại VN để đem qua "bên kia", do bên đó đâu ai chịu lấy VND, th́ mỗi lần "đi hàng", "đánh hàng", họ phải lời cao hơn, và giá chịu bỏ ra để mua USD, vàng lá, cũng cao hơn do bên bán các loại này cũng sợ bị bắt.
Hàng buôn lậu rất cần thiết cho VN, v́ đó là phân bón, thuốc trừ sâu, thức ăn gia súc, thuốc trụ sinh để chống vi trùng trong các ao tôm, cá, v.v...
Hàng này lên giá, th́ mọi thứ hàng hóa tại VN sẽ lên giá theo.
Ngoài ra c̣n biết bao mối làm ăn, nợ nần, tại VN nay nếu phải tính bằng VND th́ tiền lời phải cao hơn hẳn.
Kể từ quư III, KT VC sẽ sa sút thêm nặng nề.
Tôi chẳng cần làm ǵ, v́ VC tự đào mồ chôn họ, cùng lắm tôi đánh trống thổi kèn, đọc điếu văn tiễn biệt họ mà thôi.